부동산 입지 평가표 엑셀 템플릿 – 자동 계산으로 쉽고 빠르게 분석하기
부동산 입지 평가, 매번 감에 의존하고 계신가요?
이제는 데이터를 기반으로 체계적인 입지 분석을 할 수 있는 부동산 입지 평가표 엑셀 템플릿을 활용해보세요.
교통, 수요, 수익률 등 항목별로 점수를 입력하면 총점과 등급이 자동 계산되어, 여러 지역을 객관적으로 비교할 수 있습니다.
✅ 부동산 입지 평가표 엑셀 템플릿, 이런 분에게 필요합니다
- 입지를 수치화해서 비교하고 싶은 실전 투자자
- 감이 아닌 기준으로 지역을 선별하고 싶은 초보 투자자
- 다수의 후보지를 한눈에 정리하고 싶은 분
✅ 엑셀 템플릿 구성 요약
| 평가 항목 | 설명 | 배점 |
|---|---|---|
| 교통 접근성 | 지하철, 도심 접근 시간 등 | 5점 |
| 인구 및 수요 | 전입 증가, 상주 인구, 임대 수요 등 | 5점 |
| 개발 계획 | 재개발, 신도시, 산업단지 고시 여부 | 5점 |
| 공실률 | 주변 공실률, 미분양 등 | 5점 |
| 수익률 | 실투자금 대비 연간 월세 수익률 | 5점 |
| 총점 및 등급 | 자동 합산 + 조건부 서식으로 A~C 등급 표시 | 25점 만점 |
✅ 사용 방법 (3단계)
- 엑셀 템플릿 다운로드
- 각 항목에 점수(1~5)를 입력
- 자동으로 총점과 등급이 계산됨 (수식 및 조건부 서식 포함)
🔗 외부 링크 (DoFollow)
무료 템플릿 다운로드 – Google Drive
국토교통부 도시개발계획
KOSIS 인구 이동 통계
✅ 실전 활용 예시
- 검단신도시: 교통 4점, 수요 3점, 개발 3점, 공실률 4점, 수익률 3점 → 총점 17점 → B등급
- 왕숙신도시: 교통 5점, 수요 4점, 개발 5점, 공실률 3점, 수익률 4점 → 총점 21점 → A등급
✅ 내부 링크:
입지 비교 분석 – 검단 vs 왕숙
❓ Q&A
Q. 엑셀을 잘 몰라도 사용 가능한가요?
A. 네, 항목별로 점수만 입력하면 자동으로 계산되고 등급까지 나옵니다.
Q. 템플릿 커스터마이징도 가능한가요?
A. 네, 항목명 수정, 배점 변경, 등급 기준 변경 모두 가능합니다.
✅ 결론: 입지 평가도 자동화되는 시대입니다
부동산 입지 평가표 엑셀 템플릿을 활용하면 누구나 쉽게, 빠르게, 정확하게 입지를 비교할 수 있습니다.
지금 무료로 다운로드 받아 직접 입력해보세요. 투자 성공은 정확한 분석에서 시작됩니다.